12 игр, похожих на House Flipper (2026): убирай, чини, обставляй

На двоих обе части House Flipper набрали 131 666 отзывов в Steam на всех языках — 111 676 у оригинала 2018 года и 19 990 у House Flipper 2, и обе «Очень положительные», когда мы читали страницы магазина 11 сентября 2026 года. Это очень много людей, которые купили развалину, вымели её, залатали, покрасили, обставили и продали — а потом задумались, что дальше.

Загвоздка в том, что «похоже на House Flipper» означает четыре разные вещи. У цикла есть стадии — купить или получить помещение, расчистить его, починить и отмыть, обставить, сдать — и почти ничто другое не сохраняет все пять. Команда Alchemess сверила цену, дату, общее число отзывов на всех языках и список категорий каждого кандидата с данными самого Steam 11 сентября 2026 года и расставила игры по тому, сколько от цикла в них уцелело.

Как мы выбирали эти игры, похожие на House Flipper?

Единственно верного ответа тут нет: цикл — это пять увлечений, сшитых вместе, и разных игроков зацепили разные. Поэтому это не «от лучшей к худшей», а от той, где цикла больше всего, к той, где его меньше всего, и у каждой записи названа её стадия.

• Охват цикла. Сколько из пяти стадий — получить, расчистить, починить или отмыть, обставить, сдать — игра тебе даёт. Это и задаёт порядок: одиннадцатая не хуже третьей, в ней просто меньше стадий.
• «До и после». Игра попадает в список, только если даёт видимое превращение, которое устроил ты.
• Только PC и Steam. У каждой записи есть живая страница в Steam, цена в долларах США, считанная 11 сентября 2026 года, и общее число отзывов на всех языках из собственного API Valve. Никаких мобильных и консольных эксклюзивов.
• Игроки и кооператив — из categories, а не из тегов. Данные о мультиплеере берутся из структурированного списка категорий Steam, а не из пользовательских тегов, которые часто врут.
• Спокойствие по умолчанию. Никаких боёв, никакого проигрыша, способного перечеркнуть целый вечер. Экран с очками — нормально, «game over» — нет; эту границу подробно разбирает наш материал про игры без таймера и без привычного проигрыша.
• И в 2026-м её всё ещё стоит покупать. У неё достаточно отзывов, чтобы оценка что-то значила, или страница магазина с датой, которую ты можешь проверить сам.

Некоторые в день чтения были на распродаже — мы это отмечаем. Считай любую цифру как «примерно столько, на 11 сентября 2026 года».

12 игр, похожих на House Flipper, кратким списком

Мы пишем об уютных играх для PC на жизнь — и делаем одну сами — и собрали этот текст так же, как собираем остальные: открыть каждую страницу магазина, прочитать структурированные данные, напечатать число по всем языкам.

1. Train Station Renovation
2. Barn Finders
3. The Tenants
4. House Builder
5. PowerWash Simulator
6. Furnish Master
7. Whisper of the House
8. Winkeltje: The Little Shop
9. Tiny Glade
10. Fresh Start Cleaning Simulator
11. Alchemess: Tidy Up Your Potion Shop!
12. Unpacking

А теперь разберём каждую подробно.

2 080 бутылок ждут полку

Что такое Alchemess? Уютная игра-сортировка от первого лица от Techplay, студии из двух человек на Пхукете. 2 080 зелий с именами, написанными от руки, 26 полок от Альфы до Омеги, золотая полка Солнца и серебряная полка Луны, ни таймера, ни проигрыша и ничего, что можно потерять, в одиночку, в кооперативе или гонкой «Солнце против Луны», US$5.99 в Steam и Epic Games Store с 17 сентября 2026 года, со скидкой 10% на старте.

В желаемое в Steam

Какую стадию цикла House Flipper сохраняет каждая игра?

1. Train Station Renovation

Train Station Renovation от Live Motion Games — самое близкое структурное совпадение в Steam, и это не случайность: среди её издателей Frozen District и PlayWay S.A., та же семья, что выпускает House Flipper.

Ты приезжаешь на заброшенную платформу, сортируешь мусор по нужным контейнерам, оттираешь копоть с плитки, чинишь скамейки, перекрашиваешь, обставляешь вестибюль, а затем сдаёшь всё это на оценку. Steam указывает дату выхода 1 октября 2020 года и цену US$3.79 на 11 сентября 2026 года — скидка 80% от базовых US$18.99 — при 2 762 отзывах на всех языках, «Очень положительные», из них 2 257 положительных.

Вокзал даёт то, чего не даст дом: пространства тут огромные, а сортировка мусора по типам превращает расчистку в головоломку.

Главное:

• Стадия цикла: все пять — взять контракт, расчистить, починить и отмыть, обставить, сдать
• Цена: примерно US$3.79 на 11 сентября 2026 года, скидка 80% от US$18.99
• Вышла: 1 октября 2020 года
• Отзывы: 2 762 на всех языках, «Очень положительные»
• Игроки: Одиночная игра

2. Barn Finders

Barn Finders от Duality Games понимает вторую половину слова «флиппинг» буквально. Ты вслепую выкупаешь складские боксы и заброшенные амбары, свозишь содержимое в свою лавку и превращаешь хлам в товар.

Цикл здесь — купить, расчистить, отмыть, починить, оценить, продать: всё, что делает House Flipper, кроме выбора занавесок. Вещи приезжают грязными и сломанными, ты чинишь их за верстаком, а потом смотришь, как покупатели торгуются. Steam указывает выход 15 июня 2020 года и цену US$19.99 на 11 сентября 2026 года, при 4 441 отзыве на всех языках, «Очень положительные» (3 640 положительных).

Это ещё и самая смешная игра здесь — в размашистом регистре комедии со свалки, который либо зайдёт, либо нет.

Главное:

• Стадия цикла: получить, расчистить, отмыть, починить, продать — без обстановки
• Цена: примерно US$19.99 на 11 сентября 2026 года
• Вышла: 15 июня 2020 года
• Отзывы: 4 441 на всех языках, «Очень положительные»
• Игроки: Одиночная игра

3. The Tenants

The Tenants от EndGameLoop Games сохраняет и ремонт, и обстановку, а потом добавляет то, что House Flipper пропускает: что происходит после того, как кто-то въехал.

Ты покупаешь убитую квартиру, отмываешь и чинишь её, обставляешь по заданию, а потом выставляешь — и у въехавшего жильца есть свои мнения, соседи и жалобы, которые тебе приходится разбирать. Вышла 20 октября 2022 года, стоит US$19.99 на 11 сентября 2026 года, держит 7 777 отзывов на всех языках, «В основном положительные», 6 130 положительных; в критических чаще всего хотели игру про ремонт, а получили менеджмент-симулятор.

Поддержка Steam Workshop не даёт каталогу мебели стоять на месте.

Главное:

• Стадия цикла: получить, отмыть, починить, обставить, сдать, плюс постоянное управление
• Цена: примерно US$19.99 на 11 сентября 2026 года
• Вышла: 20 октября 2022 года
• Отзывы: 7 777 на всех языках, «В основном положительные»
• Игроки: Одиночная игра

4. House Builder

House Builder от FreeMind S.A., изданная вместе с PlayWay S.A., меняет перепродажу на стройку: ты возводишь всю конструкцию, от фундамента до черепицы, в нескольких исторических эпохах.

Фундамент, каркас, утепление, кирпич, проводка, кровля, а затем проход с обстановкой — стройка разбита на слои, и каждый из них осязаемая работа. Steam даёт 15 января 2024 года и US$19.99 на 11 сентября 2026 года, при 2 593 отзывах на всех языках, «В основном положительные» (2 072 положительных); критика чаще касается темпа, а не самой стройки.

Исторический разброс — то, чего House Flipper никогда не предлагал, да и «до и после» тут другое: никакого «до» просто нет.

Главное:

• Стадия цикла: построить с нуля, потом обставить — без расчистки и без продажи
• Цена: примерно US$19.99 на 11 сентября 2026 года
• Вышла: 15 января 2024 года
• Отзывы: 2 593 на всех языках, «В основном положительные»
• Игроки: Одиночная игра

5. PowerWash Simulator

PowerWash Simulator от FuturLab вычленяет одну стадию — мойку — и делает её лучше всего остального в Steam. Никакого ремонта, никакой обстановки. Только копьё мойки, поверхность и грязь, сходящая полосами.

Ты берёшь заказы, выбираешь насадку и отмываешь фургон или ярмарочный аттракцион дочиста, а счётчик процентов показывает, сколько осталось. Вышла 14 июля 2022 года, стоит US$24.99 на 11 сентября 2026 года и держит 58 739 отзывов на всех языках, «Крайне положительные» — 56 620 положительных, лучшее соотношение в списке.

В списке категорий есть сетевой кооператив и кроссплатформенный мультиплеер, так что друг из другого магазина сможет присоединиться.

Главное:

• Стадия цикла: только мойка, зато во всю глубину
• Цена: примерно US$24.99 на 11 сентября 2026 года
• Вышла: 14 июля 2022 года
• Отзывы: 58 739 на всех языках, «Крайне положительные»
• Игроки: Одиночная игра, сетевой кооператив, кроссплатформенный мультиплеер

6. Furnish Master

Furnish Master от Alex Blintsov — это стадия обстановки, вынутая и превращённая в отдельную игру: проект одного человека, всё ещё в раннем доступе, и лучший чистый инструмент интерьера в этой ценовой категории.

Ты получаешь пустые квартиры, дома и коммерческие помещения плюс большой каталог со свободной расстановкой, перекраской и без всякой сетки. Steam указывает выход в ранний доступ 19 февраля 2024 года и цену US$14.99 на 11 сентября 2026 года, при 1 176 отзывах на всех языках, «Очень положительные» (960 положительных).

Поддержка Steam Workshop означает, что каталог расширяет сообщество и он продолжает расти уже после покупки.

Главное:

• Стадия цикла: только обстановка, зато во всю глубину
• Цена: примерно US$14.99 на 11 сентября 2026 года
• Вышла: 19 февраля 2024 года (ранний доступ)
• Отзывы: 1 176 на всех языках, «Очень положительные»
• Игроки: Одиночная игра

7. Whisper of the House

Whisper of the House от GD Studio — самая тёплая игра здесь: горожане просят помочь с переездом, расчисткой и расстановкой в своих комнатах, и каждое поручение оказывается маленькой историей о том, кто там живёт.

Работа идёт так: расчистить, потом упорядочить, потом обставить — и всё это в рисованном стиле, а не в симуляторной 3D-графике. Steam фиксирует 27 августа 2025 года и US$14.99 на 11 сентября 2026 года, при 5 722 отзывах на всех языках, «Крайне положительные» — 5 548 положительных, соотношение, до которого тут почти никто не дотягивает.

Чего ей не хватает, так это ремонта: ни залатанных стен, ни уложенных полов. Наша подборка уютных игр про организацию в Steam разбирает этот стиль подробно.

Главное:

• Стадия цикла: расчистить, упорядочить и обставить — без ремонта и без продажи
• Цена: примерно US$14.99 на 11 сентября 2026 года
• Вышла: 27 августа 2025 года
• Отзывы: 5 722 на всех языках, «Крайне положительные»
• Игроки: Одиночная игра

8. Winkeltje: The Little Shop

Winkeltje: The Little Shop от Sassybot направляет стадию застройки и обстановки на средневековую лавку. Ты размечаешь зал, выбираешь стеллажи, а потом живёшь с торговыми последствиями.

Полки, прилавки, освещение и украшения влияют на то, как ходят покупатели и что они берут, так что обстановка здесь не косметика: плохо расставленная лавка плохо торгует. Steam даёт 22 апреля 2022 года и US$14.99 на 11 сентября 2026 года, при 1 830 отзывах на всех языках, «Очень положительные» (1 616 положительных).

Это единственная запись, где обставить и сдать — одно и то же действие, повторяемое каждый день.

Главное:

• Стадия цикла: застроить и обставить помещение, а потом торговать из него
• Цена: примерно US$14.99 на 11 сентября 2026 года
• Вышла: 22 апреля 2022 года
• Отзывы: 1 830 на всех языках, «Очень положительные»
• Игроки: Одиночная игра

9. Tiny Glade

Tiny Glade от Pounce Light — самая маленькая идея здесь и одна из лучших по отзывам игр в уютной категории. Ты проводишь стену, а игра достраивает вокруг неё правдоподобный маленький замок.

Тут нет ресурсов, целей и проигрыша — ты тянешь дорожки и поднимаешь башни, а игра отвечает плющом, соломенной кровлей, ящиками с цветами на окнах и овцами. Steam указывает 23 сентября 2024 года и US$14.99 на 11 сентября 2026 года, при 24 564 отзывах на всех языках, «Крайне положительные», 23 903 положительных.

Она сохраняет только творческую половину House Flipper, зато «до и после» получается мгновенно.

Главное:

• Стадия цикла: только строить и обставлять, вообще без задач
• Цена: примерно US$14.99 на 11 сентября 2026 года
• Вышла: 23 сентября 2024 года
• Отзывы: 24 564 на всех языках, «Крайне положительные»
• Игроки: Одиночная игра

10. Fresh Start Cleaning Simulator

Fresh Start Cleaning Simulator от Chicken Launcher, изданная Awaken Realms, выносит стадию уборки на улицу: ты восстанавливаешь загрязнённые ландшафты, а не кухни, и весь смысл в масштабе.

Ты моешь под давлением, собираешь мусор, разбираешь завалы и смотришь, как к участку побережья возвращается цвет. Steam фиксирует 20 декабря 2022 года и US$2.49 на 11 сентября 2026 года — скидка 75% от базовых US$9.99 — при 2 540 отзывах на всех языках, «Очень положительные» (2 218 положительных).

Даже по полной цене она дешевле десяти долларов — самый дешёвый способ проверить, правда ли тебе нужна была одна только уборка.

Главное:

• Стадия цикла: только уборка и расчистка, в масштабе ландшафта
• Цена: примерно US$2.49 на 11 сентября 2026 года, скидка 75% от US$9.99
• Вышла: 20 декабря 2022 года
• Отзывы: 2 540 на всех языках, «Очень положительные»
• Игроки: Одиночная игра

11. Alchemess: Tidy Up Your Potion Shop!

Наша собственная игра про сортировку в лавке зелий стоит здесь, а не выше, по простой причине: она сохраняет две стадии. Никакого ремонта, никакой покупки недвижимости, никакой обстановки, нечего продавать. Ты разбираешь беспорядок и раскладываешь его.

Зато то, что она охватывает, идёт в масштабе: 2 080 бутылок с именами, написанными от руки, 8 форм, номера с № 1 по № 2080, всё это грудой на полу — и всё это возвращается на 26 полок от Альфы до Омеги плюс золотую полку Солнца и серебряную полку Луны. Ни таймера, ни проигрыша. Игра выходит 17 сентября 2026 года по US$5.99 со скидкой 10% на старте на Windows PC, и отзывов у неё нет, потому что она ещё не вышла.

Чего нет больше ни у кого здесь — это полный набор мультиплеера, указанный в категориях её страницы в магазине: сетевой кооператив по шестизначному коду комнаты, кооператив на диване и соревнование «Солнце против Луны».

Главное:

• Стадия цикла: только расчистить и разложить — без ремонта, без обстановки, без продажи
• Цена: US$5.99 на старте, со скидкой 10% на выходе
• Вышла: 17 сентября 2026 года
• Отзывы: нет — игра ещё не вышла
• Игроки: Одиночная игра, сетевой кооператив, кооператив на диване, сетевой PvP и PvP на разделённом экране

12. Unpacking

Unpacking от Witch Beam сохраняет меньше всего от цикла и при этом с большим отрывом остаётся самой признанной игрой на этой странице. Это одна стадия — достать вещи из коробок, найти, где они живут, — повторённая в восьми переездах одной человеческой жизни.

У каждого предмета есть своё правильное место, и игра мягко подсказывает, когда ты его не нашёл, но главное здесь повествование: ты узнаёшь, кто эта женщина, по тому, чем она владеет и что теряет. Steam указывает 1 ноября 2021 года и US$19.99 на 11 сентября 2026 года, при 40 752 отзывах на всех языках, «Очень положительные», 37 995 положительных.

Тут нет ни уборки, ни ремонта, ни денег. Наша подборка игр, похожих на Unpacking построена именно вокруг этого.

Главное:

• Стадия цикла: только раскладывание, внутри истории
• Цена: примерно US$19.99 на 11 сентября 2026 года
• Вышла: 1 ноября 2021 года
• Отзывы: 40 752 на всех языках, «Очень положительные»
• Игроки: Одиночная игра

А может, просто поиграть в House Flipper 2?

Часто — да, и в подборке альтернатив это стоит сказать. House Flipper 2, разработанная и изданная Frozen District, вышла 14 декабря 2023 года и стоит US$39.99 на 11 сентября 2026 года, никакой скидки в момент чтения страницы не было. Общее число отзывов на всех языках — 19 990, «Очень положительные», 17 456 положительных.

От оригинала 2018 года её отличают две вещи. В ней есть режим строительства — можно поднимать стены и собирать дом с нуля, а на странице магазина заявлен встроенный редактор уровней. И в списке её категорий есть сетевой кооператив, кооператив по локальной сети и кроссплатформенный мультиплеер, тогда как у оригинала там значится одиночная игра и больше ничего.

Оригинал — более дешёвый вход: от Empyrean, изданная Frozen District и PlayWay S.A., вышла 17 мая 2018 года, US$2.49 на 11 сентября 2026 года со скидкой 90% от базовых US$24.99, при 111 676 отзывах на всех языках с оценкой «Очень положительные». Дополнение House Flipper — Garden DLC — 16 мая 2019 года, US$4.49 со скидкой 70% от US$14.99 в тот же день — добавляет работу с участком, хотя его собственные 894 отзыва на всех языках держатся на «Смешанных».

Если ты прошёл вторую часть, ответ — список выше. Если ты играл только в оригинал, то вторая часть — это следующая игра, а не альтернатива; наша подборка уютных игр про организацию разбирает её со стороны наведения порядка.

В каких из этих игр, похожих на House Flipper, есть кооператив?

В трёх из двенадцати — и на этот вопрос страницы магазина отвечают хуже всего, потому что пользовательские теги Steam и его структурированные категории постоянно расходятся. По списку categories на каждой странице на 11 сентября 2026 года:

• PowerWash Simulator — сетевой кооператив и кроссплатформенный мультиплеер.
• Alchemess — сетевой кооператив, кооператив по локальной сети, кооператив на диване с разделением экрана и PvP по сети, по локальной сети и на разделённом экране.
• House Flipper 2 — сетевой кооператив, кооператив по локальной сети и кроссплатформенный мультиплеер.

У всех остальных записей значится одиночная игра и больше ничего — проверено по одной странице за раз. Только у одной из двенадцати в списке одновременно есть сетевой кооператив, кооператив на диване и соревновательный режим, и этот список режимов есть на странице магазина. За пределами этого списка поле шире — несколько игр про полки, выходящих в 2026 году, заявляют сетевой кооператив, — и об этом наша подборка расслабляющих игр для двоих.

Добавь в желаемое до выхода

Что такое Alchemess? Уютная игра-сортировка от первого лица от Techplay, студии из двух человек на Пхукете. 2 080 зелий с именами, написанными от руки, 26 полок от Альфы до Омеги, золотая полка Солнца и серебряная полка Луны, ни таймера, ни проигрыша и ничего, что можно потерять, в одиночку, в кооперативе или гонкой «Солнце против Луны», US$5.99 в Steam и Epic Games Store с 17 сентября 2026 года, со скидкой 10% на старте.

В желаемое в Steam

Таблица сравнения: игры, похожие на House Flipper, в Steam

На витрине магазина они выглядят взаимозаменяемыми, но таковыми не являются — стадия, которую покрывает каждая, и есть разница между той игрой, которую ты хотел, и сорока долларами разочарования. Все цифры считаны 11 сентября 2026 года и встречаются в записях выше.

Игра	Какая стадия цикла	Цена (11 сен. 2026)	Отзывы, все языки	Игроки
Train Station Renovation	Все пять стадий	~US$3.79 (-80%)	2 762, «Очень положительные»	Одиночная игра
Barn Finders	Получить, расчистить, отмыть, починить, продать	~US$19.99	4 441, «Очень положительные»	Одиночная игра
The Tenants	Все пять плюс управление	~US$19.99	7 777, «В основном положительные»	Одиночная игра
House Builder	Построить, потом обставить	~US$19.99	2 593, «В основном положительные»	Одиночная игра
PowerWash Simulator	Только мойка	~US$24.99	58 739, «Крайне положительные»	Сетевой кооператив
Furnish Master	Только обстановка	~US$14.99	1 176, «Очень положительные»	Одиночная игра
Whisper of the House	Расчистить, упорядочить, обставить	~US$14.99	5 722, «Крайне положительные»	Одиночная игра
Winkeltje: The Little Shop	Застроить и обставить	~US$14.99	1 830, «Очень положительные»	Одиночная игра
Tiny Glade	Только строить и обставлять	~US$14.99	24 564, «Крайне положительные»	Одиночная игра
Fresh Start Cleaning Simulator	Уборка, под открытым небом	~US$2.49 (-75%)	2 540, «Очень положительные»	Одиночная игра
Alchemess	Только расчистить и разложить	US$5.99 на старте	нет — ещё не вышла	Кооператив, кооператив на диване, соревнование
Unpacking	Только раскладывание	~US$19.99	40 752, «Очень положительные»	Одиночная игра

С чего начать?

Считай от стадии, а не от оценки. Если ты перепроходил House Flipper ради грязи, сходящей со стены, покупай PowerWash Simulator и дальше можешь не читать. Если ради экрана обстановки — Furnish Master самая чистая версия этого. Если ради всего контракта целиком — приехать к развалине, уехать с готовым помещением и оплатой — то Train Station Renovation ближайшая копия в Steam, а по той цене, что она показывала 11 сентября 2026 года, почти бесплатная.

А если тебе нравились те двадцать минут до начала ремонта, когда комната ещё завалена чужим беспорядком и ты выносишь его охапка за охапкой, — у этой стадии теперь есть свои игры; наша одна из них, лавка зелий с 2 080 бутылками на полу. Кооператив и соревнование расписаны отдельно, если сначала хочется подробностей.

Прибери лавку сам 17 сентября.

FAQ: игры, похожие на House Flipper

Есть ли вообще игры, похожие на House Flipper? Ближайшие три на PC — Train Station Renovation, которая сохраняет весь цикл контракта на заброшенных вокзалах; Barn Finders, которая сохраняет «купить — расчистить — починить — продать» без обстановки; и PowerWash Simulator, которая сохраняет только мойку и держит 58 739 отзывов в Steam на всех языках, «Крайне положительные» на 11 сентября 2026 года.

К какому жанру относится House Flipper? Steam относит House Flipper к «Казуальным», «Инди» и «Симуляторам», а у оригинала 2018 года есть ещё «Экшены», «Приключения» и «Стратегии», прочитано 11 сентября 2026 года. На практике это симулятор ремонта от первого лица: сим без боёв, построенный на заданиях, про починку, уборку и обстановку помещений.

Какие игры, похожие на House Flipper, есть в Steam, и есть ли среди них мультиплеерные? Три из двенадцати заявляют кооператив в данных категорий Steam: PowerWash Simulator (сетевой кооператив, кроссплатформенный), сама House Flipper 2 (сетевой кооператив, кооператив по локальной сети, кроссплатформенный) и наша собственная игра про лавку зелий, где есть ещё кооператив на диване и соревновательный режим. Если ищешь мультиплеерные игры вроде House Flipper, доверяй списку категорий, а не пользовательским тегам.

Какие игры, похожие на House Flipper 2, лучше всего подойдут, если хочется строить, а не ремонтировать? House Builder и Tiny Glade. House Builder ведёт тебя от фундамента до крыши через исторические эпохи примерно за US$19.99; Tiny Glade вообще убирает задачи примерно за US$14.99 и держит 24 564 отзыва на всех языках с оценкой «Крайне положительные». Обе цены считаны 11 сентября 2026 года.

Как выбрать среди всех этих игр в Steam, похожих на House Flipper? Назови стадию, которая тебе нравилась, ещё до того, как открывать страницу магазина: расчистка, уборка, ремонт, обстановка или продажа. А потом покупай игру, которая покрывает эту стадию во всю глубину, а не ту, что покрывает все пять по верхам. Цена — плохой фильтр: две из лучших игр, похожих на House Flipper, которые можно купить на PC, 11 сентября 2026 года стоили меньше US$4.

Это всё уютные игры или всё-таки симуляторы работы? И то и другое. Игры с экранами очков и сроками по контракту лежат ближе к симуляторам; Tiny Glade, Whisper of the House и Unpacking прочно на уютной стороне. Если эта разница важна, посмотри, что делает игру уютной.